Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 117 logements recensés.
À titre de comparaison : 69,3 % de part de propriétaires à Bonzée, à 12 km
Les données INSEE 2022 pointent 12,0 % de logements vacants à Eix (14 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (117 unités). Ce contexte résidentiel — Eix est dans la tradition des villages lorrains, à 291 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,7 % de propriétaires contre 13,3 % de locataires.
Construction récente dynamique: 27,3 % des logements d'Eix ont été bâtis depuis 2006. Le parc d'Eix cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 190 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 19,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 52,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,3 % à son parc résidentiel. 67,7 % des ménages d'Eix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Eix. Côté topographie, Eix se trouve à 291 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 117 logements dont 99 résidences principales, 4 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 117 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 27 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 78 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 107 | 117 |
| Rés. principales | 89 | 98 | 99 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 5 | 5 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 61 logements, le total atteint 117 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (38 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 217 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 217 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eix (prix au m², ventes DVF, tendance).