01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 58 résidences principales, 2 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,0 % |
| Logements vacants | 6 | 9,0 % |
Parmi les 67 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 3,6 % |
| 1919-1945 | 32 | 58,2 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,6 % |
| 1971-1990 | 5 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 16,4 % |
La période 1919-1945 concentre 57 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 8,6 % |
| 4 pièces | 12 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 69,0 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 57 | 67 |
| Rés. principales | 51 | 53 | 58 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 2 | 1 | 6 |
Ronvaux (105 hab., à 6 km) présente 74,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,6 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,5 % |
| Fioul | 15 | 26,3 % |
| Électricité | 4 | 7,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 34 | 59,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 7 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,9 % |
| 1 voiture | 22 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 55,2 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 34 | 0 | 8 |
| 1975 | 43 | 29 | 7 | 7 |
| 1982 | 47 | 35 | 11 | 1 |
| 1990 | 45 | 34 | 10 | 1 |
| 1999 | 46 | 36 | 7 | 3 |
| 2006 | 46 | 41 | 3 | 2 |
| 2011 | 56 | 51 | 3 | 2 |
| 2016 | 57 | 53 | 3 | 1 |
| 2022 | 67 | 58 | 2 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 42 logements, le total atteint 67 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 7 | 41,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (41 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 416 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 416 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moulainville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Moulainville s'élève à 67 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,6 %, soit 58 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,5 % de maisons. Moulainville se situe dans un environnement au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 301 m d'altitude.
La structure d'occupation de Moulainville est caractéristique des communes de propriétaires (79,6 %).
16,1 % des logements de Moulainville datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 348 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 52,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 59,6 % des résidences principales.
Dynamique résidentielle forte: +17,5 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 55,2 % des ménages de Moulainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Moulainville est au cœur du tissu villageois lorrain. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 301 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.