01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 252 logements dont 1 037 résidences principales, 29 résidences secondaires et 186 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 037 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 29 | 2,3 % |
| Logements vacants | 186 | 14,9 % |
Parmi les 1 252 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 136 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 115 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 366 | 35,4 % |
| 1971-1990 | 297 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 93 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 26 | 2,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 1,8 % |
| 2 pièces | 123 | 11,9 % |
| 3 pièces | 291 | 28,1 % |
| 4 pièces | 266 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 338 | 32,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 306 | 1 281 | 1 252 |
| Rés. principales | 1 125 | 1 075 | 1 037 |
| Rés. secondaires | 27 | 35 | 29 |
| Vacants | 154 | 172 | 186 |
À titre de comparaison : 62,0 % de part de propriétaires à Hornoy-Le-Bourg, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 456 | 44,0 % |
| Locataires (privé) | 299 | 28,8 % |
| Locataires HLM | 256 | 24,7 % |
| Logés gratuitement | 26 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 43,9 % de propriétaires, 53,6 % de locataires, dont 25 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 345 | 33,3 % |
| Fioul | 240 | 23,1 % |
| Électricité | 259 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 27 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 166 | 16,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (33 %), 25 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 129 |
| 2 à 4 ans | 198 |
| 5 à 9 ans | 160 |
| 10 ans ou plus | 551 |
| Total ménages | 1 037 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 179 |
| Sous-occupation modérée | 314 |
| Sous-occupation accentuée | 279 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 189 | 18,2 % |
| 1 voiture | 574 | 55,4 % |
| 2 voitures ou plus | 274 | 26,4 % |
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 26 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 50,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 922 | 853 | 28 | 41 |
| 1975 | 1 027 | 945 | 27 | 55 |
| 1982 | 1 154 | 1 055 | 38 | 61 |
| 1990 | 1 180 | 1 065 | 48 | 67 |
| 1999 | 1 208 | 1 099 | 49 | 60 |
| 2006 | 1 278 | 1 141 | 35 | 102 |
| 2011 | 1 306 | 1 125 | 27 | 154 |
| 2016 | 1 281 | 1 075 | 35 | 172 |
| 2022 | 1 252 | 1 037 | 29 | 186 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 922 à 1 252, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 161 | 182 | 160 | 159 | 164 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 87 | 75 | 84 | 74 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,5 % |
| Classe B | 4 | 0,6 % |
| Classe C | 135 | 20,7 % |
| Classe D | 243 | 37,3 % |
| Classe E | 111 | 17,1 % |
| Classe F | 106 | 16,3 % |
| Classe G | 49 | 7,5 % |
Distribution DPE sur 651 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 4,5 % |
| Classe B | 141 | 21,7 % |
| Classe C | 146 | 22,4 % |
| Classe D | 172 | 26,4 % |
| Classe E | 44 | 6,8 % |
| Classe F | 86 | 13,2 % |
| Classe G | 33 | 5,1 % |
Répartition climat du parc: D concentre 26 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 290 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 290 pour ceux 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 29 | 106 |
| Classe D | 70 | 173 |
| Classe E | 75 | 36 |
| Classe F | 93 | 13 |
| Classe G | 30 | 19 |
Performance comparée: maisons classées ? (277), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 67 |
| T3 | 110 |
| T4 | 91 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aumale (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Aumale est le village ayant le plus de logements vacants du département Seine-Maritime. (sur 280 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Aumale est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Seine-Maritime. (sur 280 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Aumale comprend 1 252 logements en 2022, mais 186 d'entre eux (14,9 %) sont vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 67,3 % de maisons et 32,7 % d'appartements. Côté cadre local, Aumale est dans la tradition des villages normands, à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (43,9 % / 53,6 %). Côté logement social, 24,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
13,2 % des logements d'Aumale ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 245 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 33,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le nombre de logements d'Aumale varie peu sur la période 2016–2022. 18,2 % des ménages d'Aumale n'ont pas de voiture, 26,4 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Aumale. Côté topographie, Aumale se trouve à 163 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.