Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 315 logements recensés.
En regard, Mesnil-Panneville (à 7 km, 766 hab.) affiche 77,9 % de part de propriétaires
Le parc d'Émanville rassemble 315 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (284 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 99,7 % du parc. Le cadre local de Émanville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à 155 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 33 km environ.
Émanville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (94,3 %), le locatif ne représentant que 4,9 %.
Entre héritage et modernité: 16,9 % de logements d'avant 1919 et 28,2 % postérieurs à 2006. Le parc d'Émanville présente un profil énergétique médian: classe D, 197 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité équipe 38,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,9 %). 68,7 % des ménages d'Émanville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Émanville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (à 155 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 33 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Émanville est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Seine-Maritime. (sur 280 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 315 logements dont 284 résidences principales, 2 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 315 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 279 | 315 |
| Rés. principales | 208 | 261 | 284 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 2 |
| Vacants | 9 | 14 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 94,3 % de propriétaires, 4,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 86 logements en 1968, 315 en 2022 (+266 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 223 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 106 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Émanville (prix au m², ventes DVF, tendance).