01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 118 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,8 % |
| Logements vacants | 7 | 5,6 % |
Parmi les 126 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 37 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 14 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 25 | 21,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 4 | 3,4 % |
| 4 pièces | 13 | 11,0 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 83,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 83 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 121 | 126 |
| Rés. principales | 109 | 113 | 118 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 7 | 7 | 7 |
Pour référence, Eglingen (9 km) affiche 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 90,6 % de propriétaires, 7,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 5,9 % |
| Fioul | 42 | 35,6 % |
| Électricité | 18 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 46 | 39,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 36 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 35 | 29,7 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 66,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 94,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 50 | 0 | 1 |
| 1975 | 63 | 59 | 0 | 4 |
| 1982 | 69 | 63 | 0 | 6 |
| 1990 | 86 | 80 | 0 | 6 |
| 1999 | 99 | 93 | 0 | 6 |
| 2006 | 98 | 90 | 2 | 6 |
| 2011 | 117 | 109 | 1 | 7 |
| 2016 | 121 | 113 | 1 | 7 |
| 2022 | 126 | 118 | 1 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 51 à 126, soit +147 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 7 | 36,8 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 137 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Emlingen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Emlingen s'élève à 126 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,7 %, soit 118 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Emlingen se situe dans un environnement au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 326 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Emlingen — 7,1 % seulement contre 90,6 % de propriétaires.
Le parc d'Emlingen combine un noyau ancien (21,2 %) et une couronne plus récente (21,2 % après 2006). Côté DPE, d'Emlingen, le parc fait moins bien que le repère national: C et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,1 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,0 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel d'Emlingen: +4,1 % entre 2016 et 2022. 66,9 % des ménages d'Emlingen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Emlingen appartient au tissu au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 326 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.