Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 184 logements recensés.
Pour référence, Wahlbach (3 km) affiche 74,4 % de part de propriétaires
Le parc d'Obermorschwiller comprend 184 logements, dont l'essentiel (92,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). Ancrage local: la commune est au pied des Vosges alsaciennes, à 325 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Obermorschwiller (92,4 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 18,9 % avant 1919 et 12,4 % depuis 2006. Côté DPE, le parc d'Obermorschwiller est dans la moyenne — classe C dominante, 191 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Obermorschwiller entre 2016 et 2022 (+4,0 %). 65,9 % des ménages d'Obermorschwiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au pied des Vosges alsaciennes dans lequel s'inscrit Obermorschwiller. Le contexte naturel (à 325 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 184 logements dont 170 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 184 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 177 | 184 |
| Rés. principales | 155 | 162 | 170 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 12 | 13 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,4 % de propriétaires face à 5,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 184 en 2022 (+163 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 11 | 13 | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (39 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Obermorschwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).