Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 427 logements recensés.
À Steinbrunn-Le-Bas, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 75,7 %
Walheim recense 427 logements, dont 388 résidences principales (90,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,9 %). La commune est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 321 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,3 % des résidences principales de Walheim sont occupées par leur propriétaire, contre 13,4 % de locataires.
Le bâti de Walheim s'étend d'un noyau historique (16,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 206 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 17,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 38,1 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Walheim entre 2016 et 2022 (+4,4 %). 60,6 % des ménages de Walheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Walheim est caractéristique des villages alsaciens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Walheim est dans les collines, à une altitude moyenne de 321 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 427 logements dont 388 résidences principales, 5 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 427 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 399 | 409 | 427 |
| Rés. principales | 369 | 378 | 388 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 5 |
| Vacants | 27 | 29 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,3 % de propriétaires occupants, 13,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au gaz de ville, 15 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 218 logements, le total atteint 427 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 36 | 31 | 34 | 45 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 19 | 15 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (21 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 290 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (169) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Walheim (prix au m², ventes DVF, tendance).