01 Le parc de logements
Le parc comprend 19 logements dont 18 résidences principales, 0 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 1 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 19.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 55,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 2 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 1 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 56 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (56 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,6 % |
| 3 pièces | 1 | 5,6 % |
| 4 pièces | 2 | 11,1 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 77,8 % |
Le parc compte 6,4 pièces en moyenne par logement, avec 78 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 19 | 19 | 19 |
| Rés. principales | 16 | 15 | 18 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 2 | 3 | 1 |
La part de propriétaires atteint 60,0 % à Auge, commune de 58 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,9 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 38,9 % |
| Autre (bois…) | 11 | 61,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (0 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 10 | 55,6 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 44,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 56 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 15 | 0 | 1 |
| 1975 | 16 | 15 | 1 | 0 |
| 1982 | 15 | 13 | 1 | 1 |
| 1990 | 17 | 13 | 2 | 2 |
| 1999 | 17 | 14 | 2 | 1 |
| 2006 | 19 | 15 | 1 | 3 |
| 2011 | 19 | 16 | 1 | 2 |
| 2016 | 19 | 15 | 1 | 3 |
| 2022 | 19 | 18 | 0 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 16 logements à l'origine, 19 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (69 kWh/m²/an), les appartements ? (243) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éparcy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Éparcy comprend 19 logements, dont l'essentiel (94,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 94,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Éparcy est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à 178 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Éparcy — 11,1 % seulement contre 88,9 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 55,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 156 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 61,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 44,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 178 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.