01 Le parc de logements
Le parc comprend 384 logements dont 362 résidences principales, 2 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 362 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,5 % |
| Logements vacants | 21 | 5,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 384 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 68 | 18,7 % |
| 1946-1970 | 85 | 23,4 % |
| 1971-1990 | 106 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 48 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 26 | 7,2 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,1 % |
| 3 pièces | 42 | 11,6 % |
| 4 pièces | 97 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 219 | 60,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 378 | 389 | 384 |
| Rés. principales | 358 | 367 | 362 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 2 |
| Vacants | 14 | 15 | 21 |
La Bouteille (464 hab., à 8 km) présente 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 281 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 48 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 30 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,7 % de propriétaires occupants, 21,5 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 116 | 32,0 % |
| Fioul | 57 | 15,7 % |
| Électricité | 87 | 24,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 95 | 26,2 % |
Le gaz de ville équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 245 |
| Total ménages | 362 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 7,5 % |
| 1 voiture | 163 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 47,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 257 | 244 | 2 | 11 |
| 1975 | 253 | 239 | 6 | 8 |
| 1982 | 292 | 279 | 4 | 9 |
| 1990 | 321 | 307 | 3 | 11 |
| 1999 | 338 | 322 | 4 | 12 |
| 2006 | 365 | 347 | 3 | 15 |
| 2011 | 378 | 358 | 7 | 14 |
| 2016 | 389 | 367 | 7 | 15 |
| 2022 | 384 | 362 | 2 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 257 à 384, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 16 | 24 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 9 | 13,2 % |
| Classe D | 19 | 27,9 % |
| Classe E | 23 | 33,8 % |
| Classe F | 7 | 10,3 % |
| Classe G | 8 | 11,8 % |
La classe E domine avec 34 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,4 % |
| Classe B | 16 | 23,5 % |
| Classe C | 5 | 7,4 % |
| Classe D | 12 | 17,6 % |
| Classe E | 17 | 25,0 % |
| Classe F | 7 | 10,3 % |
| Classe G | 6 | 8,8 % |
Répartition climat du parc: E concentre 25 % des diagnostics et 38 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 93 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 93 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 23 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (255 kWh/m²/an), les appartements ? (242) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Buire comprend 384 logements, dont l'essentiel (94,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,9 %). Côté cadre local, Buire est une commune des plaines flamandes, perchée à 188 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 77,7 % des ménages de Buire sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 8,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (8,3 % avant 1919) et constructions récentes (7,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (255 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (32,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Buire: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Buire appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Buire est perchée à 188 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 362 résidences principales de Buire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.