Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 384 logements recensés.
La Bouteille (464 hab., à 8 km) présente 67,9 % de part de propriétaires
Le parc de Buire comprend 384 logements, dont l'essentiel (94,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,9 %). Côté cadre local, Buire est une commune des plaines flamandes, perchée à 188 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 77,7 % des ménages de Buire sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 8,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (8,3 % avant 1919) et constructions récentes (7,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (251 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (32,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Buire: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Buire appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Buire est perchée à 188 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 362 résidences principales de Buire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 384 logements dont 362 résidences principales, 2 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 384 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 378 | 389 | 384 |
| Rés. principales | 358 | 367 | 362 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 2 |
| Vacants | 14 | 15 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,7 % de propriétaires occupants, 21,5 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 257 à 384, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 16 | 24 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 212 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buire (prix au m², ventes DVF, tendance).