01 Le parc de logements
Le parc comprend 74 logements dont 68 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,4 % |
| Logements vacants | 2 | 2,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 74 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 19 | 28,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 5 | 7,5 % |
| 3 pièces | 8 | 11,9 % |
| 4 pièces | 13 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 59,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 68 | 74 |
| Rés. principales | 58 | 59 | 68 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 4 |
| Vacants | 5 | 8 | 2 |
En regard, Côtebrune (à 8 km, 76 hab.) affiche 73,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 66,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 26,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 7,4 % |
Occupation des résidences principales — 65,7 % appartiennent à leurs occupants, 26,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 17 | 25,4 % |
| Électricité | 15 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 32 | 47,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,4 % |
| 1 voiture | 22 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 58,8 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 23 | 0 | 8 |
| 1975 | 38 | 28 | 1 | 9 |
| 1982 | 38 | 25 | 4 | 9 |
| 1990 | 38 | 35 | 3 | 0 |
| 1999 | 43 | 39 | 4 | 0 |
| 2006 | 50 | 46 | 3 | 1 |
| 2011 | 66 | 58 | 2 | 5 |
| 2016 | 68 | 59 | 1 | 8 |
| 2022 | 74 | 68 | 4 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 31 à 74 logements, soit +139 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 33 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 498 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 356 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 498 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 406 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 1 | 3 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (370 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (282).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épenouse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
74 logements composent le parc d'Épenouse en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,9 %). Au plan typologique, la maison (78,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,6 %). À l'échelle locale, Épenouse est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 635 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 65,7 % des résidences principales d'Épenouse sont occupées par leurs propriétaires, 26,9 % par des locataires.
Parc notablement ancien à Épenouse: 27,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Épenouse, le parc fait moins bien que le repère national: D et 335 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Épenouse a augmenté de +8,8 %. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Épenouse est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Topographie et environnement: à 635 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (68 résidences principales d'Épenouse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.