01 Le parc de logements
Le parc comprend 648 logements dont 613 résidences principales, 9 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 613 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,4 % |
| Logements vacants | 27 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 648 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 25 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 34 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 133 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 116 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 222 | 38,9 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (39 %), 39 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 46 | 7,5 % |
| 3 pièces | 130 | 21,2 % |
| 4 pièces | 148 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 286 | 46,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 492 | 551 | 648 |
| Rés. principales | 463 | 527 | 613 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 9 |
| Vacants | 25 | 20 | 27 |
En comparaison, Furdenheim (à 4 km) enregistre 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 468 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 106 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 32 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 76,4 % de propriétaires, 22,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 144 | 23,5 % |
| Fioul | 118 | 19,3 % |
| Électricité | 206 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 137 | 22,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 34 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 121 |
| 10 ans ou plus | 320 |
| Total ménages | 613 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 79 |
| Sous-occupation modérée | 166 |
| Sous-occupation accentuée | 186 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 4,1 % |
| 1 voiture | 237 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 350 | 57,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 135 | 1 | 15 |
| 1975 | 146 | 138 | 1 | 7 |
| 1982 | 207 | 195 | 2 | 10 |
| 1990 | 259 | 255 | 2 | 2 |
| 1999 | 305 | 296 | 1 | 8 |
| 2006 | 397 | 372 | 5 | 20 |
| 2011 | 492 | 463 | 4 | 25 |
| 2016 | 551 | 527 | 4 | 20 |
| 2022 | 648 | 613 | 9 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 151 à 648 logements, soit +329 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 52 | 42 | 57 | 37 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 24 | 15,2 % |
| Classe C | 57 | 36,1 % |
| Classe D | 45 | 28,5 % |
| Classe E | 16 | 10,1 % |
| Classe F | 9 | 5,7 % |
| Classe G | 6 | 3,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 53 | 33,5 % |
| Classe B | 47 | 29,7 % |
| Classe C | 29 | 18,4 % |
| Classe D | 12 | 7,6 % |
| Classe E | 5 | 3,2 % |
| Classe F | 7 | 4,4 % |
| Classe G | 5 | 3,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (34 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 267 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 19 |
| Classe C | 14 | 43 |
| Classe D | 15 | 30 |
| Classe E | 8 | 8 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 154 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 24 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ergersheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
648 logements sont recensés à Ergersheim, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,6 %). Au plan typologique, la maison (63,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (36,6 %). Pour mémoire, Ergersheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 186 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 76,4 % des ménages d'Ergersheim sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 5,2 % des résidences principales sont en HLM.
La dynamique de construction récente est sensible — 38,9 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (179 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 33,7 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique de construction marquée: +17,6 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 57,1 % des ménages d'Ergersheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 186 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.