Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 784 logements recensés.
À Kolbsheim (4 km, 1 022 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,9 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Dachstein dispose de 784 logements, dont 730 résidences principales (93,1 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (67,2 % du parc contre 32,8 % d'appartements). Dachstein est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 5,8 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Dachstein est plutôt récent: 28,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Dachstein se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 166 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (43,4 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Dachstein: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Dachstein est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 784 logements dont 730 résidences principales, 6 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 784 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 656 | 740 | 784 |
| Rés. principales | 623 | 702 | 730 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 6 |
| Vacants | 30 | 32 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 22,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 222 à 784 logements, soit +253 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 50 | 46 | 60 | 44 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 184 diagnostics par étiquette énergétique: 61 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 61 % des logements relèvent de la classe C, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 208 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (188), appartements classés ? (150), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 19 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0