Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 346 logements recensés.
À 5 km, Fessenheim-Le-Bas (570 hab.) enregistre 67,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Dahlenheim compte 346 logements à l'issue du recensement 2022, dont 320 résidences principales. 84,7 % de maisons pour 15,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 211 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Dahlenheim (78,5 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,9 % du parc date d'avant 1919, 23,4 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 15,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (41,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Dahlenheim a augmenté de +6,8 %. La multi-motorisation est la norme à Dahlenheim: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Dahlenheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 211 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 346 logements dont 320 résidences principales, 9 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 346 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 324 | 346 |
| Rés. principales | 271 | 294 | 320 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 9 |
| Vacants | 15 | 24 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (42 %), 29 % d'électricité et 42 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 35 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 147 logements en 1968, 346 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 23 | 31 | 32 | 30 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (27 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0