Parc à forte empreinte de résidence secondaire (76 % du parc) avec 363 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Pino (9 km) affiche 24,4 %
Le parc d'Ersa compte 363 logements, dont une part significative — 75,8 %, soit 275 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,5 % de maisons. À l'échelle locale, Ersa est une commune corse du maillage insulaire, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 74,7 % des résidences principales d'Ersa sont occupées par leurs propriétaires, 16,5 % par des locataires.
Le bâti d'Ersa est notablement ancien: 40,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 54,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 17,7 % des ménages d'Ersa n'ont pas de voiture, 17,7 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ersa est une commune corse du maillage insulaire. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 363 logements dont 79 résidences principales, 275 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 363 logements recensés, 22 % sont occupés à l'année, 76 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 20 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 341 | 355 | 363 |
| Rés. principales | 84 | 83 | 79 |
| Rés. secondaires | 252 | 271 | 275 |
| Vacants | 5 | 1 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,7 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 65 % avec une voiture et 18 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 114 à 363 logements, soit +218 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 45 | 53 | 53 | 47 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 31 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (64 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 171 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 171 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ersa (prix au m², ventes DVF, tendance).