Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 842 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Murato (46 km) affiche 40,2 %
Selon le recensement 2022, 62,6 % du parc de Rogliano sont des résidences secondaires (527 unités sur 842). La maison individuelle reste largement majoritaire (60,1 % du parc contre 39,9 % d'appartements). L'environnement communal: une commune de l'Île de Beauté, à 147 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupe la première place dans le parc de Rogliano (67,7 %), suivie par le locatif (24,3 %). 5,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Rogliano s'étend d'un noyau historique (23,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité équipe 58,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rogliano a augmenté de +3,4 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,1 % de ménages sans voiture, 31,0 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Île de Beauté: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 147 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (274 résidences principales de Rogliano) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 842 logements dont 274 résidences principales, 527 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 842 logements du parc, 33 % assurent la fonction de résidence principale, contre 63 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 701 | 814 | 842 |
| Rés. principales | 256 | 284 | 274 |
| Rés. secondaires | 436 | 513 | 527 |
| Vacants | 9 | 17 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,7 % de propriétaires occupants, 24,3 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 60 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 209 à 842, soit +303 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 91 | 102 | 101 | 108 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 48 | 50 | 57 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (55 %), 66 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 345 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (191).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rogliano (prix au m², ventes DVF, tendance).