01 Le parc de logements
Le parc comprend 543 logements dont 470 résidences principales, 19 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 470 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 19 | 3,5 % |
| Logements vacants | 53 | 9,8 % |
Parmi les 543 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 108 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 73 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 107 | 23,0 % |
| 1971-1990 | 92 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 37 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 48 | 10,3 % |
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 6 | 1,3 % |
| 3 pièces | 49 | 10,4 % |
| 4 pièces | 105 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 310 | 65,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 544 | 543 | 543 |
| Rés. principales | 497 | 479 | 470 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 19 |
| Vacants | 38 | 56 | 53 |
À titre de comparaison : 56,5 % de part de propriétaires à Margut, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 377 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 76 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 17,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 173 | 36,7 % |
| Fioul | 71 | 15,1 % |
| Électricité | 82 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 144 | 30,6 % |
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 317 |
| Total ménages | 470 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 127 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 8,1 % |
| 1 voiture | 183 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 249 | 53,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 439 | 412 | 11 | 16 |
| 1975 | 440 | 411 | 7 | 22 |
| 1982 | 457 | 403 | 19 | 35 |
| 1990 | 459 | 419 | 15 | 25 |
| 1999 | 471 | 441 | 15 | 15 |
| 2006 | 506 | 468 | 10 | 28 |
| 2011 | 544 | 497 | 9 | 38 |
| 2016 | 543 | 479 | 9 | 56 |
| 2022 | 543 | 470 | 19 | 53 |
Trajectoire de long terme: 439 logements en 1968, 543 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 48 | 50 | 61 | 54 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 25 | 17 | 17 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 22 | 17,7 % |
| Classe D | 42 | 33,9 % |
| Classe E | 30 | 24,2 % |
| Classe F | 20 | 16,1 % |
| Classe G | 9 | 7,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,8 % |
| Classe B | 30 | 24,2 % |
| Classe C | 23 | 18,5 % |
| Classe D | 28 | 22,6 % |
| Classe E | 21 | 16,9 % |
| Classe F | 12 | 9,7 % |
| Classe G | 4 | 3,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 105 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 18 | 4 |
| Classe D | 30 | 12 |
| Classe E | 17 | 13 |
| Classe F | 20 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 258 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouru-Saint-Remy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 543 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Pouru-Saint-Remy est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 181 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (23,2 % avant 1919) et constructions récentes (10,3 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 247 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (36,7 %).
Pouru-Saint-Remy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 53,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pouru-Saint-Remy est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le contexte naturel (à 181 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.