01 Le parc de logements
Le parc comprend 26 logements dont 13 résidences principales, 8 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 13 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 30,8 % |
| Logements vacants | 5 | 19,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 26.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 41,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 4 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 7,7 % |
| 4 pièces | 4 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 61,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 27 | 26 |
| Rés. principales | 13 | 12 | 13 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 8 |
| Vacants | 3 | 7 | 5 |
34,0 % de part de propriétaires à Sère-Lanso, commune de population comparable à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 11 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 15,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,6 % de propriétaires face à 0,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 15,4 % |
| Électricité | 2 | 15,4 % |
| Autre (bois…) | 9 | 69,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 69 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 13 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 7,7 % |
| 1 voiture | 4 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 61,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 18 | 2 | 1 |
| 1975 | 20 | 15 | 4 | 1 |
| 1982 | 21 | 15 | 4 | 2 |
| 1990 | 22 | 15 | 6 | 1 |
| 1999 | 24 | 16 | 6 | 2 |
| 2006 | 25 | 15 | 9 | 1 |
| 2011 | 25 | 13 | 9 | 3 |
| 2016 | 27 | 12 | 9 | 7 |
| 2022 | 26 | 13 | 8 | 5 |
Trajectoire de long terme: 21 logements en 1968, 26 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 100,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en A, 100 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 100,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 100 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 67 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 67 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 67 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Espieilh (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc d'Espieilh reste vacante hors saison — 8 résidences secondaires recensées (30,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Côté cadre local, Espieilh est une commune du piémont pyrénéen, à 457 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Espieilh, avec 84,6 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante A et une consommation moyenne de 67 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (69,2 %).
Le parc d'Espieilh a reculé de -3,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Espieilh: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Espieilh est une commune du piémont pyrénéen. Le contexte naturel (à 457 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 13 résidences principales d'Espieilh et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.