Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 159 logements recensés.
À 10 km, Boussières-en-Cambrésis (436 hab.) enregistre 78,6 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Eswars de 159 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Eswars est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (50 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Eswars (83,9 %).
Le parc mêle bâti ancien (18,2 % avant 1919) et constructions récentes (10,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (43,6 %).
Le parc d'Eswars est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). 60,4 % des ménages d'Eswars disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Eswars se trouve à basse altitude (50 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 159 logements dont 149 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 159 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 157 | 159 |
| Rés. principales | 137 | 145 | 149 |
| Rés. secondaires | 2 | 7 | 6 |
| Vacants | 9 | 5 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au gaz de ville, 20 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 106 à 159 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eswars (prix au m², ventes DVF, tendance).