1 554 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Neuville-sur-Escaut (à 12 km) enregistre 68,5 % de part de propriétaires
Avec 1 554 logements dont 91,5 % de résidences principales, Escaudœuvres présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,3 % de maisons individuelles (1 388 unités). Pour mémoire, Escaudœuvres est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 52 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,3 %), le locatif étant minoritaire (30,8 %). Au plan locatif social, 12,5 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,1 % du parc date d'avant 1919, 8,1 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 246 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 73,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,6 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 19,5 % sans voiture et 33,1 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Escaudœuvres est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 52 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 554 logements dont 1 422 résidences principales, 15 résidences secondaires et 118 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 554 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 435 | 1 485 | 1 554 |
| Rés. principales | 1 344 | 1 366 | 1 422 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 15 |
| Vacants | 81 | 107 | 118 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,3 % appartiennent à leurs occupants, 30,8 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 73 % au gaz de ville, 14 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 20 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 972 logements en 1968, 1 554 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 127 | 127 | 105 | 119 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 66 | 61 | 55 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 166 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (244 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (252).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 27 |
| T2 | 25 |
| T3 | 83 |
| T4 | 66 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escaudœuvres (prix au m², ventes DVF, tendance).