01 Le parc de logements
Le parc comprend 312 logements dont 289 résidences principales, 16 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 289 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 5,1 % |
| Logements vacants | 7 | 2,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 312.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 50 | 17,7 % |
| 1946-1970 | 55 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 61 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 42 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 43 | 15,2 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (21 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,7 % |
| 3 pièces | 15 | 5,2 % |
| 4 pièces | 64 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 205 | 70,9 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 278 | 304 | 312 |
| Rés. principales | 252 | 279 | 289 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 16 |
| Vacants | 15 | 14 | 7 |
La part de propriétaires atteint 88,1 % à Estourmel, commune de 475 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 250 | 86,5 % |
| Locataires (privé) | 35 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 11,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 129 | 44,6 % |
| Fioul | 12 | 4,2 % |
| Électricité | 92 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 55 | 19,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 289 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,6 % |
| 1 voiture | 102 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 169 | 58,5 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 179 | 168 | 4 | 7 |
| 1975 | 198 | 176 | 13 | 9 |
| 1982 | 220 | 191 | 19 | 10 |
| 1990 | 226 | 187 | 15 | 24 |
| 1999 | 223 | 206 | 10 | 7 |
| 2006 | 256 | 232 | 8 | 16 |
| 2011 | 278 | 252 | 10 | 15 |
| 2016 | 304 | 279 | 11 | 14 |
| 2022 | 312 | 289 | 16 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 179 à 312, soit +74 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 14 | 11 | 18 | 21 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,7 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 14 | 23,3 % |
| Classe D | 19 | 31,7 % |
| Classe E | 12 | 20,0 % |
| Classe F | 5 | 8,3 % |
| Classe G | 5 | 8,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 18,3 % |
| Classe B | 9 | 15,0 % |
| Classe C | 17 | 28,3 % |
| Classe D | 11 | 18,3 % |
| Classe E | 5 | 8,3 % |
| Classe F | 5 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 400 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 400 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thun-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Thun-l'Évêque de 312 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Le cadre local de Thun-l'Évêque est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m).
La détention de son logement domine très largement à Thun-l'Évêque (86,7 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 11,3 % de logements d'avant 1919 et 15,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Thun-l'Évêque présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (44,6 %).
Thun-l'Évêque conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 58,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Thun-l'Évêque est en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 289 résidences principales de Thun-l'Évêque et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.