01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 56 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 9,1 % |
| Logements vacants | 4 | 6,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 66 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 26,9 % |
| 1971-1990 | 5 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 15,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 3,6 % |
| 4 pièces | 13 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 73,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 62 | 66 |
| Rés. principales | 53 | 54 | 56 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 6 |
| Vacants | 1 | 4 | 4 |
À Forfry, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 80,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 16,1 % |
| Électricité | 20 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 22 | 39,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,9 % |
| 1 voiture | 16 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 62,5 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 42 | 8 | 17 |
| 1975 | 65 | 40 | 11 | 14 |
| 1982 | 60 | 36 | 11 | 13 |
| 1990 | 61 | 41 | 7 | 13 |
| 1999 | 48 | 37 | 6 | 5 |
| 2006 | 57 | 52 | 5 | 0 |
| 2011 | 61 | 53 | 7 | 1 |
| 2016 | 62 | 54 | 4 | 4 |
| 2022 | 66 | 56 | 6 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 67 à 66 logements, soit -1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 45,5 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 141 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 118 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 208 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 118 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étavigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Étavigny totalise 66 logements: l'habitat principal (84,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,1 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Étavigny est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 130 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Étavigny, avec 82,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'Étavigny est notablement ancien: 28,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (196 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). 39,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel d'Étavigny: +6,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 130 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.