Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 151 logements au total.
Pour référence, Varinfroy (5 km) affiche 79,2 % de part de propriétaires
Le parc de Montigny-l'Allier cumule 151 logements au millésime 2022: 76,2 % en résidence principale, 17,9 % en secondaire, 6,6 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Montigny-l'Allier est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 87,9 % des ménages de Montigny-l'Allier sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Montigny-l'Allier est notablement ancien: 39,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Montigny-l'Allier consomme plus que la moyenne: C dominante, 256 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (35,7 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Montigny-l'Allier entre 2016 et 2022 (-2,6 %). 55,7 % des ménages de Montigny-l'Allier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 115 résidences principales, 27 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 151 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 155 | 151 |
| Rés. principales | 106 | 114 | 115 |
| Rés. secondaires | 23 | 29 | 27 |
| Vacants | 13 | 12 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,9 % de propriétaires face à 7,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 111 à 151, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 12 | 16 | 16 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 184 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 95 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny-l'Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).