Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 179 logements recensés.
À Le Frestoy-Vaux (8 km, 224 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,8 %
179 logements sont décomptés dans le parc d'Ételfay au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,4 % du parc se compose de maisons (178 unités). Ce contexte résidentiel — Ételfay est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 106 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,5 % de propriétaires contre 17,2 % de locataires. Côté logement social, 9,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 16,0 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 219 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 40,5 % des logements occupés à titre principal.
Ételfay affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Ételfay. Le parc résidentiel d'Ételfay s'inscrit dans un territoire en plaine, à 106 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 163 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 179 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 173 | 179 |
| Rés. principales | 156 | 157 | 163 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 3 |
| Vacants | 13 | 11 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,5 % de propriétaires face à 17,2 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 108 logements à l'origine, 179 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 14 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 58 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (58 %), 29 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 191 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 174 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ételfay (prix au m², ventes DVF, tendance).