01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 163 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 163 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,7 % |
| Logements vacants | 12 | 6,7 % |
Parmi les 179 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 40 | 24,4 % |
| 1946-1970 | 31 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 46 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 14 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 4,3 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 7,9 % |
| 3 pièces | 20 | 12,2 % |
| 4 pièces | 44 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 53,0 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 173 | 179 |
| Rés. principales | 156 | 157 | 163 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 3 |
| Vacants | 13 | 11 | 12 |
À Le Frestoy-Vaux (8 km, 224 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 12 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 16 | 9,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,5 % de propriétaires face à 17,2 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 66 | 40,5 % |
| Fioul | 31 | 19,0 % |
| Électricité | 25 | 15,3 % |
| Autre (bois…) | 41 | 25,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 163 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 8,0 % |
| 1 voiture | 64 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 53,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 90 | 9 | 9 |
| 1975 | 128 | 91 | 23 | 14 |
| 1982 | 137 | 104 | 29 | 4 |
| 1990 | 156 | 129 | 14 | 13 |
| 1999 | 167 | 148 | 10 | 9 |
| 2006 | 170 | 149 | 8 | 13 |
| 2011 | 174 | 156 | 5 | 13 |
| 2016 | 173 | 157 | 5 | 11 |
| 2022 | 179 | 163 | 3 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 108 logements à l'origine, 179 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 14 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 17,1 % |
| Classe D | 23 | 56,1 % |
| Classe E | 5 | 12,2 % |
| Classe F | 2 | 4,9 % |
| Classe G | 4 | 9,8 % |
La classe D domine avec 56 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 6 | 14,6 % |
| Classe C | 6 | 14,6 % |
| Classe D | 22 | 53,7 % |
| Classe E | 3 | 7,3 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (54 %), 32 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 22 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (225 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ételfay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
179 logements sont décomptés dans le parc d'Ételfay au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,4 % du parc se compose de maisons (178 unités). Ce contexte résidentiel — Ételfay est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 106 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,5 % de propriétaires contre 17,2 % de locataires. Côté logement social, 9,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 16,0 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 40,5 % des logements occupés à titre principal.
Ételfay affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Ételfay. Le parc résidentiel d'Ételfay s'inscrit dans un territoire en plaine, à 106 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.