3 217 logements recensés, dont 50 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 41,5 % à Longueau, commune de 5 680 hab. à 29 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Montdidier de 3 217 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,2 %), complétée par 28,8 % d'appartements. Le cadre local de Montdidier est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 87 m).
Statut d'occupation assez équilibré: 49,9 % de propriétaires occupants et 47,9 % de locataires. Côté logement social, 22,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,4 % du parc date d'avant 1919, 14,0 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Montdidier est dans la moyenne — classe C dominante, 198 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,0 % du parc diagnostiqué. 43,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,2 %). La motorisation des ménages est classique: 22,6 % sans voiture et 27,6 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montdidier est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Montdidier est en contexte de plaine (altitude moyenne: 87 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 800 résidences principales de Montdidier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 217 logements dont 2 800 résidences principales, 57 résidences secondaires et 359 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 3 217 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 862 | 3 059 | 3 217 |
| Rés. principales | 2 580 | 2 726 | 2 800 |
| Rés. secondaires | 17 | 61 | 57 |
| Vacants | 265 | 272 | 359 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 49,9 %, locataires 47,9 % — la part HLM s'établit à 23 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (44 %), 29 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 23 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 822 à 3 217 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 298 | 274 | 267 | 252 | 259 | 215 |
| Dont vacants > 2 ans | 113 | 109 | 103 | 87 | 85 | 112 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 750 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 109 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (241 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 35 |
| T2 | 184 |
| T3 | 224 |
| T4 | 171 |
| T5+ | 64 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montdidier (prix au m², ventes DVF, tendance).