01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 133 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,1 % |
| Logements vacants | 10 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 146 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 35 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 23 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 8 | 6,0 % |
| 4 pièces | 10 | 7,5 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 85,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (86 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 140 | 146 |
| Rés. principales | 129 | 131 | 133 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 7 | 6 | 10 |
Escarmain (479 hab., à 14 km) présente 78,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,2 % de propriétaires occupants, 8,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 77 | 57,9 % |
| Fioul | 19 | 14,3 % |
| Électricité | 29 | 21,8 % |
| Autre (bois…) | 8 | 6,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,8 % |
| 1 voiture | 44 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 63,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 72 | 11 | 8 |
| 1975 | 93 | 68 | 13 | 12 |
| 1982 | 98 | 87 | 8 | 3 |
| 1990 | 112 | 97 | 4 | 11 |
| 1999 | 125 | 120 | 5 | 0 |
| 2006 | 133 | 125 | 3 | 5 |
| 2011 | 139 | 129 | 3 | 7 |
| 2016 | 140 | 131 | 3 | 6 |
| 2022 | 146 | 133 | 3 | 10 |
Trajectoire de long terme: 91 logements en 1968, 146 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 6 | 22,2 % |
| Classe E | 8 | 29,6 % |
| Classe F | 7 | 25,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 11,1 % |
| Classe C | 8 | 29,6 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 6 | 22,2 % |
| Classe F | 5 | 18,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 41 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 283 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eth (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
146 logements sont décomptés dans le parc d'Eth au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Côté cadre local, Eth est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m).
Profil fortement patrimonial: 90,2 % des ménages d'Eth sont propriétaires de leur logement.
Près d'24,2 % du parc d'Eth est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (239 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (57,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Eth: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Eth. Côté topographie, Eth se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.