01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 198 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,3 % |
| Logements vacants | 12 | 5,6 % |
Sur les 215 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 30 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 31 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 35 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 19 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 22 | 11,8 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,5 % |
| 3 pièces | 12 | 6,0 % |
| 4 pièces | 34 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 74,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 223 | 215 |
| Rés. principales | 192 | 201 | 198 |
| Rés. secondaires | 5 | 10 | 5 |
| Vacants | 15 | 12 | 12 |
À 6 km, Monchaux-sur-Écaillon (616 hab.) enregistre 82,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 185 | 93,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 93,5 % appartiennent à leurs occupants, 5,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 105 | 53,0 % |
| Fioul | 7 | 3,5 % |
| Électricité | 46 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 38 | 19,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,6 % |
| 1 voiture | 60 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 62,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 30 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 133 | 13 | 3 |
| 1975 | 164 | 142 | 12 | 10 |
| 1982 | 176 | 151 | 13 | 12 |
| 1990 | 186 | 155 | 11 | 20 |
| 1999 | 179 | 154 | 9 | 16 |
| 2006 | 199 | 180 | 6 | 13 |
| 2011 | 212 | 192 | 5 | 15 |
| 2016 | 223 | 201 | 10 | 12 |
| 2022 | 215 | 198 | 5 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 149 logements, le total atteint 215 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 14 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 2 | 5,4 % |
| Classe C | 6 | 16,2 % |
| Classe D | 7 | 18,9 % |
| Classe E | 10 | 27,0 % |
| Classe F | 7 | 18,9 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe E (27 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,1 % |
| Classe B | 4 | 10,8 % |
| Classe C | 9 | 24,3 % |
| Classe D | 5 | 13,5 % |
| Classe E | 8 | 21,6 % |
| Classe F | 5 | 13,5 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 43 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 72 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-sur-Écaillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 215 logements recensés à Saint-Martin-sur-Écaillon, 198 servent de résidence principale (92,1 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (212 unités). Pour mémoire, Saint-Martin-sur-Écaillon est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Martin-sur-Écaillon: 26,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 267 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (53,0 %).
Entre 2016 et 2022, Saint-Martin-sur-Écaillon a perdu -3,6 % de logements dans son parc. 62,1 % des ménages de Saint-Martin-sur-Écaillon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Martin-sur-Écaillon est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.