01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 157 résidences principales, 5 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 157 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,9 % |
| Logements vacants | 12 | 6,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 173 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 39 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 26 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 26 | 16,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 6 | 3,8 % |
| 4 pièces | 32 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 74,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 168 | 173 |
| Rés. principales | 142 | 154 | 157 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 5 |
| Vacants | 9 | 10 | 12 |
En comparaison, Sommaing (à 14 km) enregistre 84,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 88,4 % appartiennent à leurs occupants, 9,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 82 | 52,2 % |
| Fioul | 15 | 9,6 % |
| Électricité | 31 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 26 | 16,6 % |
Le gaz de ville équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 157 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,2 % |
| 1 voiture | 53 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 63,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 85 | 10 | 5 |
| 1975 | 101 | 80 | 14 | 7 |
| 1982 | 112 | 98 | 11 | 3 |
| 1990 | 123 | 106 | 4 | 13 |
| 1999 | 131 | 120 | 6 | 5 |
| 2006 | 149 | 137 | 4 | 8 |
| 2011 | 156 | 142 | 5 | 9 |
| 2016 | 168 | 154 | 4 | 10 |
| 2022 | 173 | 157 | 5 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 100 logements à l'origine, 173 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,3 % |
| Classe B | 2 | 5,1 % |
| Classe C | 9 | 23,1 % |
| Classe D | 11 | 28,2 % |
| Classe E | 5 | 12,8 % |
| Classe F | 6 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 5,1 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 20,5 % |
| Classe B | 13 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 12,8 % |
| Classe D | 3 | 7,7 % |
| Classe E | 5 | 12,8 % |
| Classe F | 5 | 12,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 199 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (101), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
173 logements sont recensés à Bry, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,4 % de maisons individuelles (172 unités). L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 101 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bry (88,4 %).
Le bâti de Bry s'étend d'un noyau historique (23,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 20,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (52,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bry reste stable (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bry est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est dans la plaine, à une altitude de 101 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (157 résidences principales de Bry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.