01 Le parc de logements
Le parc comprend 486 logements dont 458 résidences principales, 4 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 458 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,8 % |
| Logements vacants | 24 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 486 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 46 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 57 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 132 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 47 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 54 | 12,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 8 | 1,7 % |
| 3 pièces | 32 | 7,0 % |
| 4 pièces | 101 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 314 | 68,4 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 438 | 472 | 486 |
| Rés. principales | 414 | 439 | 458 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 4 |
| Vacants | 19 | 27 | 24 |
Pour référence, Artres (9 km) affiche 75,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 367 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 57 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 21 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 80,2 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 241 | 52,7 % |
| Fioul | 22 | 4,8 % |
| Électricité | 119 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 69 | 15,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 26 % pour électricité, 15 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 282 |
| Total ménages | 458 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 143 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 5,0 % |
| 1 voiture | 174 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 261 | 57,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 280 | 250 | 9 | 21 |
| 1975 | 285 | 259 | 10 | 16 |
| 1982 | 354 | 310 | 11 | 33 |
| 1990 | 366 | 327 | 8 | 31 |
| 1999 | 377 | 353 | 10 | 14 |
| 2006 | 413 | 393 | 3 | 17 |
| 2011 | 438 | 414 | 5 | 19 |
| 2016 | 472 | 439 | 6 | 27 |
| 2022 | 486 | 458 | 4 | 24 |
Trajectoire de long terme: 280 logements en 1968, 486 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 31 | 26 | 23 | 34 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,9 % |
| Classe B | 7 | 5,4 % |
| Classe C | 29 | 22,5 % |
| Classe D | 51 | 39,5 % |
| Classe E | 19 | 14,7 % |
| Classe F | 10 | 7,8 % |
| Classe G | 8 | 6,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 15,5 % |
| Classe B | 28 | 21,7 % |
| Classe C | 34 | 26,4 % |
| Classe D | 28 | 21,7 % |
| Classe E | 7 | 5,4 % |
| Classe F | 7 | 5,4 % |
| Classe G | 5 | 3,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 25 | 4 |
| Classe D | 47 | 4 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 218 kWh/m²/an côté maisons, C à 232 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wargnies-le-Grand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 486 logements à Wargnies-le-Grand, dont 94,2 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Wargnies-le-Grand (80,2 %). Part du parc social: 4,6 % des résidences principales.
Le parc de Wargnies-le-Grand combine un noyau ancien (22,8 %) et une couronne plus récente (12,4 % après 2006). Côté DPE, de Wargnies-le-Grand, le parc fait moins bien que le repère national: D et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,0 %. 52,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (458 résidences principales de Wargnies-le-Grand) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.