01 Le parc de logements
Le parc comprend 853 logements dont 788 résidences principales, 9 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 788 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,1 % |
| Logements vacants | 56 | 6,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 853 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 173 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 83 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 118 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 166 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 122 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 112 | 14,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 13 | 1,6 % |
| 3 pièces | 53 | 6,7 % |
| 4 pièces | 116 | 14,7 % |
| 5 pièces ou plus | 603 | 76,4 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 76 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 793 | 828 | 853 |
| Rés. principales | 723 | 756 | 788 |
| Rés. secondaires | 14 | 9 | 9 |
| Vacants | 56 | 63 | 56 |
En regard, Wargnies-Le-Grand (à 4 km, 1 125 hab.) affiche 75,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 687 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 87 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 11,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 416 | 52,8 % |
| Fioul | 94 | 11,9 % |
| Électricité | 164 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 106 | 13,5 % |
Le gaz de ville équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 126 |
| 5 à 9 ans | 129 |
| 10 ans ou plus | 480 |
| Total ménages | 788 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 135 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 5,6 % |
| 1 voiture | 256 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 488 | 61,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 32 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 491 | 429 | 41 | 21 |
| 1975 | 549 | 475 | 45 | 29 |
| 1982 | 596 | 522 | 38 | 36 |
| 1990 | 624 | 560 | 29 | 35 |
| 1999 | 669 | 621 | 17 | 31 |
| 2006 | 731 | 665 | 11 | 55 |
| 2011 | 793 | 723 | 14 | 56 |
| 2016 | 828 | 756 | 9 | 63 |
| 2022 | 853 | 788 | 9 | 56 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 491 à 853 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 61 | 53 | 61 | 74 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 28 | 22 | 21 | 26 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 12 | 6,2 % |
| Classe C | 44 | 22,8 % |
| Classe D | 67 | 34,7 % |
| Classe E | 35 | 18,1 % |
| Classe F | 20 | 10,4 % |
| Classe G | 14 | 7,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 6,2 % |
| Classe B | 43 | 22,3 % |
| Classe C | 55 | 28,5 % |
| Classe D | 39 | 20,2 % |
| Classe E | 26 | 13,5 % |
| Classe F | 12 | 6,2 % |
| Classe G | 6 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 276 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 197 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 43 | 1 |
| Classe D | 65 | 2 |
| Classe E | 35 | 0 |
| Classe F | 20 | 0 |
| Classe G | 13 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (310).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sebourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sebourg recense 853 logements, dont 788 résidences principales (92,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sebourg est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 78 m) — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (22,3 % avant 1919) et constructions récentes (14,5 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 230 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 52,8 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Sebourg entre 2016 et 2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Sebourg: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Sebourg. Le parc résidentiel de Sebourg s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 78 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.