01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 76 résidences principales, 33 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 59,8 % |
| Résidences secondaires | 33 | 26,0 % |
| Logements vacants | 18 | 14,2 % |
Sur les 127 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 56,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 10 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,9 % |
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 5 | 6,6 % |
| 4 pièces | 23 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 61,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 126 | 127 |
| Rés. principales | 87 | 81 | 76 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 33 |
| Vacants | 11 | 17 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, Villon (7 km) affiche 38,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 92,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 92,1 % appartiennent à leurs occupants, 6,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 28,9 % |
| Électricité | 18 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 34 | 44,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 24 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 36 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 51,3 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 76 | 27 | 9 |
| 1975 | 116 | 76 | 29 | 11 |
| 1982 | 118 | 84 | 26 | 8 |
| 1990 | 121 | 83 | 25 | 13 |
| 1999 | 115 | 86 | 22 | 7 |
| 2006 | 125 | 92 | 22 | 11 |
| 2011 | 125 | 87 | 27 | 11 |
| 2016 | 126 | 81 | 28 | 17 |
| 2022 | 127 | 76 | 33 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 112 à 127 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 17 | 21 | 24 | 23 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 5 | 31,3 % |
| Classe F | 4 | 25,0 % |
| Classe G | 4 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 212 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 332 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étourvy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Étourvy présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 26,0 % de résidences secondaires, soit 33 logements sur 127 au total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (126 unités). Étourvy se situe dans un environnement une commune de Champagne-Ardenne historique, à 268 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 92,1 % des ménages d'Étourvy sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Étourvy: 56,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 321 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,7 %).
Le parc d'Étourvy se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Étourvy: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Champagne-Ardenne historique dans lequel s'inscrit Étourvy. Topographie et environnement: à 268 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.