01 Le parc de logements
Le parc comprend 211 logements dont 136 résidences principales, 34 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 64,5 % |
| Résidences secondaires | 34 | 16,1 % |
| Logements vacants | 41 | 19,4 % |
Le graphique détaille la structure des 211 logements: 64 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 57,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,7 % |
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 15 | 11,0 % |
| 4 pièces | 30 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 64,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 212 | 211 |
| Rés. principales | 145 | 147 | 136 |
| Rés. secondaires | 40 | 35 | 34 |
| Vacants | 24 | 30 | 41 |
À Bragelogne-Beauvoir (12 km, 217 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 94,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 4,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,9 %, locataires 4,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 22,8 % |
| Électricité | 34 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 64 | 47,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 25 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,1 % |
| 1 voiture | 66 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 46,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 49 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 196 | 132 | 26 | 38 |
| 1975 | 194 | 127 | 26 | 41 |
| 1982 | 184 | 123 | 44 | 17 |
| 1990 | 191 | 113 | 54 | 24 |
| 1999 | 196 | 127 | 50 | 19 |
| 2006 | 202 | 144 | 41 | 17 |
| 2011 | 209 | 145 | 40 | 24 |
| 2016 | 212 | 147 | 35 | 30 |
| 2022 | 211 | 136 | 34 | 41 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 196 à 211 logements, soit +8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 39 | 41 | 32 | 38 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,7 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 6 | 17,1 % |
| Classe E | 11 | 31,4 % |
| Classe F | 7 | 20,0 % |
| Classe G | 4 | 11,4 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 14,3 % |
| Classe B | 6 | 17,1 % |
| Classe C | 10 | 28,6 % |
| Classe D | 5 | 14,3 % |
| Classe E | 5 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 246 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 246 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chesley (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 41 logements vacants sur 211 à Chesley (soit 19,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. À l'échelle locale, Chesley est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 233 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Chesley compte une très forte proportion de propriétaires occupants (94,9 %), le locatif ne représentant que 4,4 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Chesley: 57,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 272 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Chesley: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chesley appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 233 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.