01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 101 résidences principales, 1 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,9 % |
| Logements vacants | 14 | 12,1 % |
Le graphique détaille la structure des 116 logements: 87 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 33 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 18 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 11 | 11,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 4,0 % |
| 4 pièces | 27 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 69,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 114 | 116 |
| Rés. principales | 97 | 101 | 101 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 10 | 12 | 14 |
À titre de comparaison : 67,1 % de part de propriétaires à Singly, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 93,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,1 % de propriétaires face à 6,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 32 | 31,7 % |
| Fioul | 13 | 12,9 % |
| Électricité | 25 | 24,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 29 | 28,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 38 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 58,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 49 | 3 | 5 |
| 1975 | 62 | 51 | 8 | 3 |
| 1982 | 92 | 77 | 6 | 9 |
| 1990 | 89 | 75 | 5 | 9 |
| 1999 | 92 | 83 | 1 | 8 |
| 2006 | 97 | 96 | 1 | 0 |
| 2011 | 108 | 97 | 1 | 10 |
| 2016 | 114 | 101 | 1 | 12 |
| 2022 | 116 | 101 | 1 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 57 logements, le total atteint 116 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 12 | 15 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 5 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 350 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 58 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étrépigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 116 logements d'Étrépigny, 14 sont vacants — soit 12,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Étrépigny se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 204 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 93,1 % des ménages d'Étrépigny sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc d'Étrépigny mêle deux époques — 21,2 % avant 1919, 11,1 % après 2006. Côté DPE, d'Étrépigny, le parc fait moins bien que le repère national: D et 261 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,7 %. Le gaz de ville équipe 31,7 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 58,4 % des ménages d'Étrépigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 204 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.