01 Le parc de logements
Le parc comprend 312 logements dont 296 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 296 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,0 % |
| Logements vacants | 12 | 3,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 312.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 32 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 98 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 49 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 87 | 29,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,4 % |
| 3 pièces | 24 | 8,1 % |
| 4 pièces | 82 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 186 | 62,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 284 | 312 |
| Rés. principales | 237 | 263 | 296 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 8 | 20 | 12 |
Boulzicourt (966 hab., à 5 km) présente 62,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 246 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 31 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 19 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 155 | 52,4 % |
| Fioul | 24 | 8,1 % |
| Électricité | 49 | 16,6 % |
| Autre (bois…) | 68 | 23,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au gaz de ville, 17 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 296 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,0 % |
| 1 voiture | 91 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 196 | 66,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 73 | 0 | 7 |
| 1975 | 96 | 90 | 5 | 1 |
| 1982 | 117 | 109 | 2 | 6 |
| 1990 | 159 | 149 | 4 | 6 |
| 1999 | 191 | 185 | 4 | 2 |
| 2006 | 210 | 201 | 3 | 6 |
| 2011 | 245 | 237 | 1 | 8 |
| 2016 | 284 | 263 | 1 | 20 |
| 2022 | 312 | 296 | 3 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 312, soit +290 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 42 | 60,9 % |
| Classe D | 17 | 24,6 % |
| Classe E | 6 | 8,7 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Distribution DPE sur 69 diagnostics: la majorité se situe en classe C (61 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 13,0 % |
| Classe B | 7 | 10,1 % |
| Classe C | 34 | 49,3 % |
| Classe D | 13 | 18,8 % |
| Classe E | 3 | 4,3 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (49 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 184 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 105 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 40 | 2 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (175 kWh/m²/an); côté appartements, ? (150).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalandry-Elaire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 312 logements recensés à Chalandry-Elaire, 296 servent de résidence principale (94,9 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. Pour mémoire, Chalandry-Elaire est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Chalandry-Elaire — 17,0 % seulement contre 83,0 % de propriétaires. La part HLM atteint 6,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc compte 29,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 174 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 52,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,9 % entre 2016 et 2022. 66,2 % des ménages de Chalandry-Elaire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chalandry-Elaire est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.