01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 160 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,7 % |
| Logements vacants | 8 | 4,7 % |
Sur les 172 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 18,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 71 | 44,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 7,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 11 | 6,9 % |
| 4 pièces | 27 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 75,6 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 164 | 172 |
| Rés. principales | 160 | 158 | 160 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 3 |
| Vacants | 4 | 4 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Sapogne-et-Feuchères (8 km) affiche 71,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 91,9 % |
| Locataires (privé) | 11 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 91,8 % de propriétaires, 6,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 47 | 29,4 % |
| Électricité | 58 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 46 | 28,8 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,0 % |
| 1 voiture | 55 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 61,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 74 | 7 | 7 |
| 1975 | 98 | 81 | 6 | 11 |
| 1982 | 136 | 110 | 4 | 22 |
| 1990 | 149 | 130 | 8 | 11 |
| 1999 | 151 | 143 | 5 | 3 |
| 2006 | 165 | 156 | 4 | 5 |
| 2011 | 168 | 160 | 4 | 4 |
| 2016 | 164 | 158 | 2 | 4 |
| 2022 | 172 | 160 | 3 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 172 logements, soit +95 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 18 | 14 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 29,2 % |
| Classe D | 8 | 33,3 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 25,0 % |
| Classe B | 5 | 20,8 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 293 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 143 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 143 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 293 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (235 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marceau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Marceau recense 172 logements, dont 160 résidences principales (93,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (172 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines.
Saint-Marceau compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,8 %), le locatif ne représentant que 6,9 %.
Le noyau ancien du parc pèse 18,5 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 234 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,3 %).
Le parc de Saint-Marceau a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Marceau est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le parc résidentiel de Saint-Marceau s'inscrit dans un territoire perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.