Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 172 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Sapogne-et-Feuchères (8 km) affiche 71,0 %
Saint-Marceau recense 172 logements, dont 160 résidences principales (93,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (172 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines.
Saint-Marceau compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,8 %), le locatif ne représentant que 6,9 %.
Le noyau ancien du parc pèse 18,5 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 238 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,3 %).
Le parc de Saint-Marceau a progressé de +4,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Marceau est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le parc résidentiel de Saint-Marceau s'inscrit dans un territoire perchée à 184 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 160 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 172 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 164 | 172 |
| Rés. principales | 160 | 158 | 160 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 3 |
| Vacants | 4 | 4 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,8 % de propriétaires, 6,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 172 logements, soit +95 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 18 | 14 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (23 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 190 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 213 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marceau (prix au m², ventes DVF, tendance).