01 Le parc de logements
Le parc comprend 806 logements dont 735 résidences principales, 25 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 735 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 25 | 3,1 % |
| Logements vacants | 46 | 5,7 % |
Parmi les 806 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 132 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 106 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 142 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 229 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 68 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 55 | 7,5 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 20 | 2,7 % |
| 3 pièces | 89 | 12,1 % |
| 4 pièces | 181 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 440 | 59,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 782 | 793 | 806 |
| Rés. principales | 719 | 726 | 735 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 25 |
| Vacants | 54 | 53 | 46 |
Bairon-et-Ses Environs, commune de taille similaire à 20 km, affiche 51,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 546 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 114 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 59 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,3 % de propriétaires face à 23,5 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 326 | 44,4 % |
| Fioul | 69 | 9,4 % |
| Électricité | 158 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 177 | 24,1 % |
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 125 |
| 5 à 9 ans | 91 |
| 10 ans ou plus | 466 |
| Total ménages | 735 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 144 |
| Sous-occupation accentuée | 189 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 5,7 % |
| 1 voiture | 286 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 407 | 55,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 607 | 543 | 17 | 47 |
| 1975 | 590 | 504 | 22 | 64 |
| 1982 | 617 | 550 | 12 | 55 |
| 1990 | 679 | 615 | 21 | 43 |
| 1999 | 715 | 651 | 20 | 44 |
| 2006 | 742 | 703 | 7 | 32 |
| 2011 | 782 | 719 | 10 | 54 |
| 2016 | 793 | 726 | 13 | 53 |
| 2022 | 806 | 735 | 25 | 46 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 607 logements à l'origine, 806 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 79 | 70 | 65 | 74 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 25 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 3 | 1,4 % |
| Classe C | 45 | 21,3 % |
| Classe D | 97 | 46,0 % |
| Classe E | 35 | 16,6 % |
| Classe F | 19 | 9,0 % |
| Classe G | 11 | 5,2 % |
Distribution DPE sur 211 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 7,1 % |
| Classe B | 59 | 28,0 % |
| Classe C | 38 | 18,0 % |
| Classe D | 62 | 29,4 % |
| Classe E | 16 | 7,6 % |
| Classe F | 17 | 8,1 % |
| Classe G | 4 | 1,9 % |
Répartition climat du parc: D concentre 29 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 228 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 38 | 7 |
| Classe D | 78 | 19 |
| Classe E | 20 | 15 |
| Classe F | 14 | 5 |
| Classe G | 10 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (243).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 6 |
| T3 | 7 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 25 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flize (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Flize compte 806 logements à l'issue du recensement 2022, dont 735 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,7 % de maisons individuelles. Flize se situe dans un environnement une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,3 %), le locatif étant minoritaire (23,5 %). Au plan locatif social, 8,0 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,0 % du parc. Le parc de Flize consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 44,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Flize reste stable (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Flize: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Flize appartient au tissu une commune de Champagne-Ardenne historique, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (735 résidences principales de Flize) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.