Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 806 logements recensés.
Bairon-et-Ses Environs, commune de taille similaire à 20 km, affiche 51,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Flize compte 806 logements à l'issue du recensement 2022, dont 735 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,7 % de maisons individuelles. Flize se situe dans un environnement une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,3 %), le locatif étant minoritaire (23,5 %). Au plan locatif social, 8,0 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,0 % du parc. Le parc de Flize consomme plus que la moyenne: D dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 44,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Flize reste stable (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Flize: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Flize appartient au tissu une commune de Champagne-Ardenne historique, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (735 résidences principales de Flize) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 806 logements dont 735 résidences principales, 25 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 806 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 782 | 793 | 806 |
| Rés. principales | 719 | 726 | 735 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 25 |
| Vacants | 54 | 53 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,3 % de propriétaires face à 23,5 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 607 logements à l'origine, 806 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 79 | 70 | 65 | 74 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 25 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 203 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 347 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 157 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (240).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 6 |
| T3 | 7 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 25 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flize (prix au m², ventes DVF, tendance).