01 Le parc de logements
Le parc comprend 262 logements dont 229 résidences principales, 9 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 229 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,4 % |
| Logements vacants | 24 | 9,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 262 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 77 | 33,6 % |
| 1946-1970 | 52 | 22,7 % |
| 1971-1990 | 52 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 15 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 25 | 10,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,2 % |
| 3 pièces | 26 | 11,4 % |
| 4 pièces | 74 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 54,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 245 | 261 | 262 |
| Rés. principales | 223 | 234 | 229 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 9 |
| Vacants | 12 | 16 | 24 |
À Le Thour (11 km, 357 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 185 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 17 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 19 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 15,5 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 67 | 29,3 % |
| Électricité | 87 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 59 | 25,8 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 8,7 % |
| 1 voiture | 89 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 52,4 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 158 | 12 | 10 |
| 1975 | 193 | 171 | 12 | 10 |
| 1982 | 207 | 187 | 16 | 4 |
| 1990 | 230 | 206 | 16 | 8 |
| 1999 | 230 | 206 | 16 | 8 |
| 2006 | 231 | 207 | 12 | 12 |
| 2011 | 245 | 223 | 10 | 12 |
| 2016 | 261 | 234 | 11 | 16 |
| 2022 | 262 | 229 | 9 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 180 à 262 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 18 | 16 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 25 | 36,8 % |
| Classe D | 20 | 29,4 % |
| Classe E | 10 | 14,7 % |
| Classe F | 5 | 7,4 % |
| Classe G | 7 | 10,3 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 22,1 % |
| Classe B | 36 | 52,9 % |
| Classe C | 5 | 7,4 % |
| Classe D | 3 | 4,4 % |
| Classe E | 1 | 1,5 % |
| Classe F | 3 | 4,4 % |
| Classe G | 5 | 7,4 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 165 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 116 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Évergnicourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Évergnicourt rassemble 262 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (229 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 99,6 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,9 % des résidences principales d'Évergnicourt sont occupées par leur propriétaire, contre 15,5 % de locataires. Le segment social représente 8,3 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc d'Évergnicourt mêle deux époques — 3,5 % avant 1919, 10,9 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Évergnicourt reste stable (+0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Évergnicourt: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Évergnicourt est en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 229 résidences principales d'Évergnicourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.