01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 62 résidences principales, 20 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 21,5 % |
| Logements vacants | 11 | 11,8 % |
Parmi les 93 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,8 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 9,7 % |
| 3 pièces | 8 | 12,9 % |
| 4 pièces | 14 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 54,8 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 90 | 93 |
| Rés. principales | 63 | 61 | 62 |
| Rés. secondaires | 22 | 17 | 20 |
| Vacants | 8 | 12 | 11 |
La Lande-De-Lougé, commune de taille similaire à 5 km, affiche 77,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 33,9 % |
| Électricité | 11 | 17,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 28 | 45,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 31 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 86 | 3 | 10 |
| 1975 | 93 | 79 | 12 | 2 |
| 1982 | 93 | 68 | 14 | 11 |
| 1990 | 88 | 63 | 16 | 9 |
| 1999 | 91 | 59 | 25 | 7 |
| 2006 | 92 | 57 | 23 | 12 |
| 2011 | 93 | 63 | 22 | 8 |
| 2016 | 90 | 61 | 17 | 12 |
| 2022 | 93 | 62 | 20 | 11 |
Trajectoire de long terme: 99 logements en 1968, 93 en 2022 (-6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 14 | 15 | 22 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 5 | 22,7 % |
| Classe G | 5 | 22,7 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 9 | 40,9 % |
| Classe C | 9 | 40,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 364 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 364 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 186 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faverolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Faverolles cumule 93 logements au millésime 2022: 66,7 % en résidence principale, 21,5 % en secondaire, 11,8 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Faverolles est dans la géographie typique de la Normandie, à 232 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,9 % des résidences principales de Faverolles sont occupées par leur propriétaire, contre 14,5 % de locataires.
Parc notablement ancien à Faverolles: 37,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Faverolles consomme plus que la moyenne: D dominante, 334 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 45,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,2 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Faverolles: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 232 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.