Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 624 logements recensés.
L'orée-D'écouves (709 hab., à 20 km) présente 68,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 624 logements à Rânes, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,4 % de maisons individuelles (583 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, sur un relief modérément vallonné, à 237 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,8 %), le locatif étant minoritaire (28,1 %). Le parc HLM pèse 11,5 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Rânes s'étend d'un noyau historique (21,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,6 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 42,4 % des ménages de Rânes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rânes est caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 237 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (495 résidences principales de Rânes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 624 logements dont 495 résidences principales, 55 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 624 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 602 | 610 | 624 |
| Rés. principales | 485 | 486 | 495 |
| Rés. secondaires | 61 | 41 | 55 |
| Vacants | 56 | 83 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,8 % de propriétaires face à 28,1 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 400 à 624, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 57 | 65 | 59 | 60 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 27 | 28 | 27 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 170 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 335 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 25 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rânes (prix au m², ventes DVF, tendance).