Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 64 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Brullemail (6 km) affiche 49,4 %
Les données INSEE 2022 montrent 26 résidences secondaires dans le parc de Fay, soit 40,6 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Fay se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 255 m.
L'accession à la propriété est la norme à Fay, avec 88,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Fay porte la trace d'une construction ancienne: 67,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 297 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,8 %).
Fay voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,0 %). La motorisation des ménages est classique: 5,9 % sans voiture et 38,2 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 255 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 34 résidences principales, 26 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 64 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 68 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (68 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 66 | 64 |
| Rés. principales | 28 | 32 | 34 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 26 |
| Vacants | 9 | 6 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,2 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 64 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe E (63 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (50 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 301 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 301 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fay (prix au m², ventes DVF, tendance).