01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 34 résidences principales, 26 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 53,1 % |
| Résidences secondaires | 26 | 40,6 % |
| Logements vacants | 4 | 6,3 % |
Parmi les 64 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 67,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 5,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,9 % |
Structure du bâti par époque: 68 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (68 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,9 % |
| 3 pièces | 1 | 2,9 % |
| 4 pièces | 8 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 67,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 66 | 64 |
| Rés. principales | 28 | 32 | 34 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 26 |
| Vacants | 9 | 6 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Brullemail (6 km) affiche 49,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,2 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 20,6 % |
| Électricité | 4 | 11,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 21 | 61,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,9 % |
| 1 voiture | 19 | 55,9 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 38,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 36 | 7 | 11 |
| 1975 | 55 | 28 | 20 | 7 |
| 1982 | 58 | 27 | 23 | 8 |
| 1990 | 57 | 26 | 26 | 5 |
| 1999 | 52 | 26 | 25 | 1 |
| 2006 | 68 | 26 | 36 | 6 |
| 2011 | 66 | 28 | 29 | 9 |
| 2016 | 66 | 32 | 28 | 6 |
| 2022 | 64 | 34 | 26 | 4 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 64 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 62,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 8 diagnostics: la majorité se situe en classe E (63 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (50 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 348 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 280 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 348 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 26 résidences secondaires dans le parc de Fay, soit 40,6 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Fay se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 255 m.
L'accession à la propriété est la norme à Fay, avec 88,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Fay porte la trace d'une construction ancienne: 67,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 297 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,8 %).
Fay voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,0 %). La motorisation des ménages est classique: 5,9 % sans voiture et 38,2 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 255 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.