01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 76 résidences principales, 61 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 52,1 % |
| Résidences secondaires | 61 | 41,8 % |
| Logements vacants | 9 | 6,2 % |
Le graphique détaille la structure des 146 logements: 52 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 68,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 8,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 67 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,9 % |
| 3 pièces | 10 | 13,2 % |
| 4 pièces | 23 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 52,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 148 | 146 |
| Rés. principales | 98 | 82 | 76 |
| Rés. secondaires | 47 | 55 | 61 |
| Vacants | 8 | 11 | 9 |
50,0 % de part de propriétaires à Saint-Aubin-De-Courteraie, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,9 % de propriétaires occupants, 6,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 13,2 % |
| Électricité | 18 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 13,2 % |
| Autre (bois…) | 38 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,3 % |
| 1 voiture | 33 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 99 | 20 | 20 |
| 1975 | 146 | 89 | 29 | 28 |
| 1982 | 139 | 82 | 43 | 14 |
| 1990 | 141 | 73 | 51 | 17 |
| 1999 | 134 | 82 | 47 | 5 |
| 2006 | 138 | 87 | 47 | 4 |
| 2011 | 152 | 98 | 47 | 8 |
| 2016 | 148 | 82 | 55 | 11 |
| 2022 | 146 | 76 | 61 | 9 |
Trajectoire de long terme: 139 logements en 1968, 146 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 26 | 25 | 28 | 23 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 4 | 19,0 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe C (24 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 10 | 47,6 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 153 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 116 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrières-la-Verrerie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ferrières-la-Verrerie est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Orne. (sur 217 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 41,8 % de résidences secondaires (61 logements), Ferrières-la-Verrerie affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,3 % de maisons individuelles (142 unités). À l'échelle locale, Ferrières-la-Verrerie est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 251 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 89,9 % des ménages de Ferrières-la-Verrerie sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Ferrières-la-Verrerie est notablement ancien: 67,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 262 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,4 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ferrières-la-Verrerie est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 251 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (76 résidences principales de Ferrières-la-Verrerie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.