Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 141 logements au total.
Ferrières-La-Verrerie, commune de taille similaire à 4 km, affiche 46,6 % de part de propriétaires
Avec 21 logements vacants sur 141 (14,9 %), Planches présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Planches est caractéristique du maillage rural normand, à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Planches, avec 86,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Planches porte la trace d'une construction ancienne: 50,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Planches, le parc fait moins bien que le repère national: D et 298 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 45,8 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Planches entre 2016 et 2022 (0,0 %). 44,2 % des ménages de Planches disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Planches est caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 95 résidences principales, 25 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 141 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 141 | 141 |
| Rés. principales | 92 | 96 | 95 |
| Rés. secondaires | 34 | 31 | 25 |
| Vacants | 13 | 15 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 20 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 48 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 130 logements, le total atteint 141 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 27 | 23 | 29 | 22 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 379 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 297 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Planches (prix au m², ventes DVF, tendance).