01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 95 résidences principales, 25 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 67,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 17,7 % |
| Logements vacants | 21 | 14,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 141 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 51,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,3 % |
| 3 pièces | 18 | 19,1 % |
| 4 pièces | 22 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 53,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 141 | 141 |
| Rés. principales | 92 | 96 | 95 |
| Rés. secondaires | 34 | 31 | 25 |
| Vacants | 13 | 15 | 21 |
Ferrières-La-Verrerie, commune de taille similaire à 4 km, affiche 46,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 27,7 % |
| Électricité | 19 | 20,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 41 | 43,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 20 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,3 % |
| 1 voiture | 46 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 44,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 48 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 102 | 12 | 16 |
| 1975 | 130 | 84 | 28 | 18 |
| 1982 | 134 | 87 | 30 | 17 |
| 1990 | 135 | 80 | 41 | 14 |
| 1999 | 134 | 96 | 31 | 7 |
| 2006 | 134 | 84 | 38 | 12 |
| 2011 | 139 | 92 | 34 | 13 |
| 2016 | 141 | 96 | 31 | 15 |
| 2022 | 141 | 95 | 25 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 130 logements, le total atteint 141 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 27 | 23 | 29 | 22 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 7 | 26,9 % |
| Classe G | 6 | 23,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (27 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 6 | 23,1 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 23 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 678 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 678 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 165 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 312 kWh/m²/an côté maisons, ? à 142 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Planches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 21 logements vacants sur 141 (14,9 %), Planches présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Planches est caractéristique du maillage rural normand, à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Planches, avec 86,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Planches porte la trace d'une construction ancienne: 50,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Planches, le parc fait moins bien que le repère national: F et 305 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 43,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Planches entre 2016 et 2022 (0,0 %). 44,2 % des ménages de Planches disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Planches est caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — à 272 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.