Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 200 logements au total.
53,3 % de part de propriétaires à Le Plantis, commune de population comparable à 8 km
Le profil résidentiel de Mahéru comporte une forte dimension touristique (33,0 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). Le cadre local de Mahéru est au cœur du bocage normand, à 259 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 83,6 % des résidences principales de Mahéru sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 36,7 % des logements de Mahéru ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (279 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 37,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,5 %). 52,1 % des ménages de Mahéru disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mahéru est au cœur du bocage normand. Mahéru est à 259 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 121 résidences principales de Mahéru et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 200 logements dont 121 résidences principales, 66 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 200.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 197 | 200 |
| Rés. principales | 104 | 108 | 121 |
| Rés. secondaires | 68 | 61 | 66 |
| Vacants | 20 | 28 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 12,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 145 logements en 1968, 200 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 21 | 19 | 34 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 362 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (282 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mahéru (prix au m², ventes DVF, tendance).