01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 73 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 9,4 % |
| Logements vacants | 14 | 14,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 96.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 14 | 20,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 17 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 14,5 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (24 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 7 | 9,7 % |
| 4 pièces | 9 | 12,5 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 76,4 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 76 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 93 | 96 |
| Rés. principales | 79 | 72 | 73 |
| Rés. secondaires | 4 | 10 | 9 |
| Vacants | 8 | 11 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Givry-Lès-Loisy (6 km) affiche 76,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 9,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,5 %, locataires 7,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 39,7 % |
| Électricité | 31 | 42,5 % |
| Autre (bois…) | 13 | 17,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 40 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 29 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 56,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 69 | 3 | 0 |
| 1975 | 79 | 65 | 4 | 10 |
| 1982 | 75 | 61 | 6 | 8 |
| 1990 | 74 | 62 | 7 | 5 |
| 1999 | 82 | 70 | 5 | 7 |
| 2006 | 80 | 71 | 2 | 7 |
| 2011 | 92 | 79 | 4 | 8 |
| 2016 | 93 | 72 | 10 | 11 |
| 2022 | 96 | 73 | 9 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 72 à 96, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 20 | 19 | 20 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 7 | 38,9 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 176 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (247 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fèrebrianges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Fèrebrianges (14,6 % des 96 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (94 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, perchée à 202 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,9 % du parc date d'avant 1919, 14,3 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 245 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 42,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Fèrebrianges a progressé de +3,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fèrebrianges: 56,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Côté topographie, Fèrebrianges se trouve perchée à 202 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 73 résidences principales de Fèrebrianges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.