Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 217 logements recensés.
À Villers-Aux-Bois, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 80,4 %
14,3 % du parc d'Étoges est vacant (31 logements sur 217), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,3 %). Ce contexte résidentiel — Étoges est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 219 m — cadre la lecture du parc local.
69,5 % des ménages d'Étoges possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
L'ancienneté du parc d'Étoges mêle deux époques — 14,1 % avant 1919, 34,7 % après 2006. Le parc d'Étoges présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,5 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,9 % des résidences principales.
Étoges voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,4 %). La multi-motorisation est la norme à Étoges: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Étoges appartient au tissu dans la tradition viticole et agricole champenoise, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Étoges se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 219 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Étoges est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Marne. (sur 575 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 217 logements dont 174 résidences principales, 12 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 217 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (35 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 227 | 217 |
| Rés. principales | 167 | 180 | 174 |
| Rés. secondaires | 7 | 18 | 12 |
| Vacants | 29 | 29 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,5 % de propriétaires face à 25,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 144 logements, le total atteint 217 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 24 | 30 | 33 | 34 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 325 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 163 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 246 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étoges (prix au m², ventes DVF, tendance).