01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 108 résidences principales, 16 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 16 | 10,9 % |
| Logements vacants | 23 | 15,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 147 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 24 | 22,2 % |
| 1971-1990 | 34 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 14 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,6 % |
| 3 pièces | 13 | 12,0 % |
| 4 pièces | 35 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 50,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 144 | 147 |
| Rés. principales | 110 | 110 | 108 |
| Rés. secondaires | 3 | 10 | 16 |
| Vacants | 32 | 24 | 23 |
La part de propriétaires atteint 72,4 % à Fromentières, commune de 382 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 24 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,1 % de propriétaires occupants, 22,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 35,2 % |
| Électricité | 34 | 31,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 31 | 28,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au fioul, 31 % en électricité, 35 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,6 % |
| 1 voiture | 46 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 51,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 117 | 10 | 7 |
| 1975 | 129 | 114 | 5 | 10 |
| 1982 | 151 | 116 | 10 | 25 |
| 1990 | 146 | 120 | 7 | 19 |
| 1999 | 148 | 116 | 10 | 22 |
| 2006 | 134 | 115 | 8 | 11 |
| 2011 | 145 | 110 | 3 | 32 |
| 2016 | 144 | 110 | 10 | 24 |
| 2022 | 147 | 108 | 16 | 23 |
Trajectoire de long terme: 134 logements en 1968, 147 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 25 | 30 | 33 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 23,8 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (24 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 157 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 97 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (130) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Congy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 147 logements de Congy, 23 sont vacants — soit 15,6 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). La commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,1 %), devant les locataires (22,2 %).
Près d'17,6 % du parc de Congy est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 216 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 19,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 35,2 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Peu de variation du parc résidentiel de Congy entre 2016 et 2022 (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Congy: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le parc résidentiel de Congy s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 211 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.