01 Le parc de logements
Le parc comprend 289 logements dont 260 résidences principales, 12 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 260 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 4,2 % |
| Logements vacants | 17 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 289.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 23 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 86 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 39 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 54 | 21,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 7 | 2,7 % |
| 3 pièces | 15 | 5,8 % |
| 4 pièces | 44 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 191 | 73,5 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 276 | 289 |
| Rés. principales | 239 | 252 | 260 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 12 |
| Vacants | 12 | 13 | 17 |
76,0 % de part de propriétaires à Knœringue, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 32 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 12,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 60 | 23,1 % |
| Fioul | 61 | 23,5 % |
| Électricité | 50 | 19,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 88 | 33,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 188 |
| Total ménages | 260 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 7,7 % |
| 1 voiture | 82 | 31,5 % |
| 2 voitures ou plus | 158 | 60,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 32 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 119 | 10 | 9 |
| 1975 | 171 | 140 | 15 | 16 |
| 1982 | 197 | 166 | 15 | 16 |
| 1990 | 197 | 178 | 11 | 8 |
| 1999 | 222 | 188 | 16 | 18 |
| 2006 | 236 | 209 | 14 | 13 |
| 2011 | 260 | 239 | 9 | 12 |
| 2016 | 276 | 252 | 11 | 13 |
| 2022 | 289 | 260 | 12 | 17 |
Trajectoire de long terme: 138 logements en 1968, 289 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 15 | 18 | 30 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,8 % |
| Classe B | 7 | 13,7 % |
| Classe C | 5 | 9,8 % |
| Classe D | 10 | 19,6 % |
| Classe E | 11 | 21,6 % |
| Classe F | 8 | 15,7 % |
| Classe G | 6 | 11,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 22 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 27,5 % |
| Classe B | 8 | 15,7 % |
| Classe C | 9 | 17,6 % |
| Classe D | 8 | 15,7 % |
| Classe E | 6 | 11,8 % |
| Classe F | 4 | 7,8 % |
| Classe G | 2 | 3,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 27 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 253 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 114 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 317 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieux-Ferrette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Vieux-Ferrette compte 289 logements à l'issue du recensement 2022, dont 260 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,4 % de maisons individuelles (267 unités). À l'échelle locale, Vieux-Ferrette est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 484 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Vieux-Ferrette — 12,3 % seulement contre 84,2 % de propriétaires.
Le bâti de Vieux-Ferrette s'étend d'un noyau historique (14,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,0 % après 2006). DPE: classe E dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (33,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vieux-Ferrette: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vieux-Ferrette est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. La commune est à 484 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.