Logement & immobilier

Le logement à Ferrière-et-Lafolie

52300 Haute-Marne 50 hab.
Fiche complète

L'habitat de Ferrière-et-Lafolie regroupe 28 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,3 pièces en moyenne).

Top 1 national
Résidences principales 79%
Logements vacants 10,7%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant G

01 Le parc de logements

28Logements au total
0 %Appartements i
100,0 %Propriétaires
10,7 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
10,7 %Logements vacants i-9% vs dept · +34% vs France
+12,0 %Évolution 2016–2022
4 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 28 logements dont 22 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 28.

INSEE · 2022

Époque de construction

La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements262528
Rés. principales222222
Rés. secondaires423
Vacants023

À Mirbel, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 66,7 %

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

La répartition du parc occupé: 100,0 % de propriétaires, 0,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 68 %. électricité pèse 18 %, fioul 9 %.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans0
2 à 4 ans3
5 à 9 ans1
10 ans ou plus18
Total ménages22
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale0
Sous-occupation modérée0
Sous-occupation accentuée10
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

28Logements en 2022
-13 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 32 logements à l'origine, 28 aujourd'hui.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants

04 Performance énergétique (DPE)

GClasse DPE dominante
406kWh/m²/an en moyenne
80,0 %Passoires (F+G) i
5Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
F
G
406 kWh/m²/an

Climat (GES)

A
B
C
D
E
F
G
8 546 kg CO2/an
ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe G (60 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat: dominante G à 40 %, 40 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation selon l'époque: maximum 520 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 377 kWh/m²/an (avant 1948).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+198 kWh/m²/an
Consommation vs France+202 kWh/m²/an
Passoires vs département+68,7 pts
Passoires vs France+70,1 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc de Ferrière-et-Lafolie cumule 28 logements au millésime 2022: 78,6 % en résidence principale, 10,7 % en secondaire, 10,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (28 unités). À l'échelle locale, Ferrière-et-Lafolie est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.

Profil fortement patrimonial: 100,0 % des ménages de Ferrière-et-Lafolie sont propriétaires de leur logement.

Le bâti de Ferrière-et-Lafolie est notablement ancien: 31,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 406 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 80,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 68,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).

Progression modérée du parc: +12,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ferrière-et-Lafolie: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Ferrière-et-Lafolie est une commune de Champagne-Ardenne historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.

Le détail du parc (22 résidences principales de Ferrière-et-Lafolie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.

Analyse du marché immobilier à Ferrière-et-Lafolie

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers de Ferrière-et-Lafolie

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

3,9

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
0
% résidences secondaires (demande saisonnière)
51
Croissance démographique (5 ans)
77
6,0

Indice de Pression Touristique Immobilière

Élevé

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
51
% de logements vacants
48
Faible densité (proxy isolement touristique)
82

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 0/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 10,7 — Percentile dept : 51/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 2,0 — Percentile dept : 77/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 10,7 — Percentile dept : 51/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 10,7 — Percentile dept : 48/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 6,3 — Percentile dept : 82/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Ferrière-et-Lafolie : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Ferrière-et-Lafolie

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Ferrière-et-Lafolie s'établit à 758 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

80,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Ferrière-et-Lafolie Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Ferrière-et-Lafolie

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 2 transactions en 2022 et affiche une évolution de +419,2 % sur 2021–2022 (prix médian à 758 €/m²).

Indicateurs clés du marché

+419,2 %
Variation annuelle prix/m² ?
9,6 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

68 220 €
Maison 90 m² ?
Mensualité ~396 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 90 m²

396 €/mois
Mensualité crédit ?
548 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 152 €/mois de moins

Estimation des loyers (Carte des loyers)

7,6 €/m²
Loyer médian appartements ?
5,9 - 9,7 €/m²
6,1 €/m²
Loyer médian maisons ?
4,7 - 7,9 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 2 2
Prix médian/m² 758 € 758 €
Prix moyen/m² 758 €
Surface médiane – 90 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 1 146 €
2022 2 758 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

4 logements autorisés cumulés, 4 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.

Construction neuve à Ferrière-et-Lafolie (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 0 logements ont été autorisés à à Ferrière-et-Lafolie, -100 % par rapport au cycle précédent.

0 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue
-100 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Ferrière-et-Lafolie

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 5,9 €/m²
Médian 7,6 €/m²
Haut 9,7 €/m²
Écart de 3,7 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 4,7 €/m²
Médian 6,1 €/m²
Haut 7,9 €/m²
Écart de 3,2 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Ferrière-et-Lafolie

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (90 m²)
~1 165 €/an
soit ~2,1 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 35,42 % Moyenne dept : 50,14 % -14,72 pt Moyenne France : 43,01 % -7,59 pt
Taxe d'habitation (rappel) 20,67 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

35,13 % 2021
35,16 % 2022
35,19 % 2023
35,42 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (35,42 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Ferrière-et-Lafolie

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 5 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Ferrière-et-Lafolie: classe G en tête, 80,0 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante G
Passoires thermiques 80,0 % F + G
Conso moyenne 405 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Ferrière-et-Lafolie

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Ferrière-et-Lafolie : cadre de vie et logement

Ferrière-et-Lafolie compte 50 habitants, à 327 m d'altitude. Le climat local affiche 11,1 °C de moyenne annuelle et 981 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 3 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Ferrière-et-Lafolie

Ferrière-et-Lafolie et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Ferrière-et-Lafolie

11,1 °C
Température moyenne ?
981 mm
Précipitations ?
62 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Ferrière-et-Lafolie

28 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

28 maisons pour 0 appartements: le parc à Ferrière-et-Lafolie est résolument pavillonnaire.

78,6 % Résidences principales 22 logements
10,7 % Résidences secondaires 3 logements
10,7 % Logements vacants 3 logements
100,0 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Ferrière-et-Lafolie

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 22 logements).

  • Avant 1919 31,8 % 7 logts
  • 1919-1945 4,5 % 1 logts
  • 1946-1970 9,1 % 2 logts
  • 1971-1990 27,3 % 6 logts
  • 1991-2005 4,5 % 1 logts
  • 2006-2019 18,2 % 4 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Ferrière-et-Lafolie

3 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Services
2 Sports et loisirs

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Ferrière-et-Lafolie

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 2 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 3 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Ferrière-et-Lafolie

Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

68 220 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Ferrière-et-Lafolie Haute-Marne
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Ferrière-et-Lafolie

    Quel est le prix de l'immobilier à Ferrière-et-Lafolie ?

    Le prix médian au m² à Ferrière-et-Lafolie est de 758 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 68 000 €.

    Comment Ferrière-et-Lafolie se situe-t-elle dans le Haute-Marne ?

    Ferrière-et-Lafolie se situe au 208ᵉ rang du Haute-Marne sur 384 communes classées — dans la moyenne départementale.

    Quel rendement locatif espérer à Ferrière-et-Lafolie ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Ferrière-et-Lafolie est de 9,6 % (loyer de 6,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de Ferrière-et-Lafolie est-il énergétiquement dégradé ?

    80,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Communes limitrophes de Ferrière-et-Lafolie

    Ferrière-et-Lafolie est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    758 €/m² Prix médian à Ferrière-et-Lafolie
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le marché immobilier de Ferrière-et-Lafolie se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 758 € sur la base de 2 transactions enregistrées en 2026.

    Sur la période 2021-2022, le prix médian de Ferrière-et-Lafolie a progressé de +419,2 %, une dynamique haussière marquée par rapport à la moyenne française. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2022 atteint 3 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année de données traduit une accélération: +419,2 % sur le prix médian.

    Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 758 €/m².

    Loyers observés à Ferrière-et-Lafolie: 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,1 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 9,6 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 10,7 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.

    Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Ferrière-et-Lafolie est une commune de Champagne-Ardenne historique. Contexte physique: à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.

    Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
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