01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 007 logements dont 1 476 résidences principales, 63 résidences secondaires et 469 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 476 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 63 | 3,1 % |
| Logements vacants | 469 | 23,4 % |
Sur les 2 007 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 332 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 88 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 446 | 31,0 % |
| 1971-1990 | 417 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 101 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 56 | 3,9 % |
La période 1946-1970 concentre 31 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 1,2 % |
| 2 pièces | 122 | 8,3 % |
| 3 pièces | 393 | 26,6 % |
| 4 pièces | 466 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 477 | 32,3 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 061 | 2 015 | 2 007 |
| Rés. principales | 1 671 | 1 540 | 1 476 |
| Rés. secondaires | 50 | 46 | 63 |
| Vacants | 340 | 430 | 469 |
À Ancerville (24 km, 2 569 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 691 | 46,8 % |
| Locataires (privé) | 327 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 409 | 27,7 % |
| Logés gratuitement | 49 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 46,8 % de propriétaires, 49,8 % de locataires, dont 28 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 905 | 61,4 % |
| Fioul | 111 | 7,5 % |
| Électricité | 248 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 201 | 13,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au gaz de ville, 17 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 195 |
| 2 à 4 ans | 298 |
| 5 à 9 ans | 252 |
| 10 ans ou plus | 731 |
| Total ménages | 1 476 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 233 |
| Sous-occupation modérée | 515 |
| Sous-occupation accentuée | 388 |
| Suroccupation modérée | 41 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 353 | 23,9 % |
| 1 voiture | 770 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 353 | 23,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 24 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 24 % multi-motorisés. Par ailleurs, 53,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 470 | 1 311 | 25 | 134 |
| 1975 | 1 675 | 1 485 | 73 | 117 |
| 1982 | 1 886 | 1 611 | 94 | 181 |
| 1990 | 1 846 | 1 668 | 55 | 123 |
| 1999 | 1 945 | 1 734 | 51 | 160 |
| 2006 | 2 043 | 1 716 | 69 | 258 |
| 2011 | 2 061 | 1 671 | 50 | 340 |
| 2016 | 2 015 | 1 540 | 46 | 430 |
| 2022 | 2 007 | 1 476 | 63 | 469 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 470 logements à l'origine, 2 007 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 342 | 360 | 367 | 389 | 373 | 339 |
| Dont vacants > 2 ans | 213 | 228 | 222 | 213 | 197 | 232 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 0,5 % |
| Classe C | 276 | 27,4 % |
| Classe D | 490 | 48,7 % |
| Classe E | 145 | 14,4 % |
| Classe F | 64 | 6,4 % |
| Classe G | 27 | 2,7 % |
La classe D domine avec 49 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 2,0 % |
| Classe B | 82 | 8,1 % |
| Classe C | 293 | 29,1 % |
| Classe D | 443 | 44,0 % |
| Classe E | 114 | 11,3 % |
| Classe F | 44 | 4,4 % |
| Classe G | 11 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (44 %), et 39 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 159 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 159 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 69 | 207 |
| Classe D | 115 | 375 |
| Classe E | 59 | 86 |
| Classe F | 44 | 20 |
| Classe G | 19 | 8 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 68 |
| T3 | 195 |
| T4 | 187 |
| T5+ | 21 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joinville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Joinville est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Marne. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Joinville est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Haute-Marne. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Joinville est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Marne. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 23,4 % de logements vacants à Joinville (469 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 62,4 % de maisons et 37,6 % d'appartements. Le cadre local de Joinville est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 279 m d'altitude, dans un relief de collines.
Joinville affiche un profil mixte — 46,8 % de propriétaires et 49,8 % de locataires. Le parc social représente 27,7 % des résidences principales.
23,1 % des logements de Joinville ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Joinville présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (61,4 %).
Le nombre de logements de Joinville varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 23,9 % sans voiture et 23,9 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Joinville est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le parc résidentiel de Joinville s'inscrit dans un territoire perchée à 279 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.