01 Le parc de logements
Le parc comprend 206 logements dont 179 résidences principales, 9 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 179 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,4 % |
| Logements vacants | 19 | 9,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 206 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 23 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 49 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 22 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 7 | 4,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,4 % |
| 3 pièces | 16 | 8,9 % |
| 4 pièces | 42 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 63,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 206 | 206 |
| Rés. principales | 170 | 181 | 179 |
| Rés. secondaires | 12 | 6 | 9 |
| Vacants | 14 | 19 | 19 |
En regard, Rocquencourt (à 10 km, 184 hab.) affiche 67,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 22 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 11 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,5 % de propriétaires face à 18,7 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 25,6 % |
| Électricité | 58 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 23 | 12,8 % |
| Autre (bois…) | 53 | 29,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 32 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 179 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,7 % |
| 1 voiture | 76 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 50,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 103 | 12 | 12 |
| 1975 | 134 | 108 | 19 | 7 |
| 1982 | 160 | 118 | 21 | 21 |
| 1990 | 177 | 137 | 22 | 18 |
| 1999 | 176 | 148 | 16 | 12 |
| 2006 | 195 | 167 | 15 | 13 |
| 2011 | 195 | 170 | 12 | 14 |
| 2016 | 206 | 181 | 6 | 19 |
| 2022 | 206 | 179 | 9 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 127 à 206, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 13 | 14 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 15,2 % |
| Classe D | 27 | 58,7 % |
| Classe E | 5 | 10,9 % |
| Classe F | 4 | 8,7 % |
| Classe G | 3 | 6,5 % |
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe D (59 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,7 % |
| Classe B | 15 | 32,6 % |
| Classe C | 5 | 10,9 % |
| Classe D | 16 | 34,8 % |
| Classe E | 3 | 6,5 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (35 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 170 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 26 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (186), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 206 logements dont 86,9 % de résidences principales, Ferrières présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,6 % de maisons individuelles (197 unités). Ferrières se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 6,1 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Ferrières est notablement ancien: 31,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (32,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Ferrières entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Ferrières: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ferrières est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (179 résidences principales de Ferrières) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.