Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 193 logements au total.
75,6 % de part de propriétaires à Sains-Morainvillers, commune de population comparable à 7 km
Parc mixte à Chepoix: sur 193 logements, 84,5 % sont des résidences principales, 4,1 % secondaires, 11,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,9 %). Ce contexte résidentiel — Chepoix est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m) — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Chepoix — 11,7 % seulement contre 85,1 % de propriétaires.
26,5 % des logements de Chepoix datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (257 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,8 %).
Croissance modérée du parc de Chepoix entre 2016 et 2022 (+6,6 %). La multi-motorisation est la norme à Chepoix: 60,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chepoix est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Chepoix s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 163 résidences principales de Chepoix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 193 logements dont 163 résidences principales, 8 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 193 logements: 84 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 181 | 193 |
| Rés. principales | 151 | 149 | 163 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 8 |
| Vacants | 15 | 23 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 128 à 193, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 18 | 16 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 187 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 265 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chepoix (prix au m², ventes DVF, tendance).