01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 163 résidences principales, 8 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 163 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,1 % |
| Logements vacants | 23 | 11,9 % |
Le graphique détaille la structure des 193 logements: 84 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 18 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 19 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 31 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 17 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 34 | 21,0 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 22 | 13,5 % |
| 4 pièces | 42 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 58,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 181 | 193 |
| Rés. principales | 151 | 149 | 163 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 8 |
| Vacants | 15 | 23 | 23 |
75,6 % de part de propriétaires à Sains-Morainvillers, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 85,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 26,8 % |
| Électricité | 56 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 57 | 34,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 163 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 7 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 8,0 % |
| 1 voiture | 51 | 31,3 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 60,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 94 | 26 | 8 |
| 1975 | 143 | 90 | 37 | 16 |
| 1982 | 139 | 92 | 34 | 13 |
| 1990 | 152 | 102 | 46 | 4 |
| 1999 | 148 | 113 | 20 | 15 |
| 2006 | 163 | 141 | 16 | 6 |
| 2011 | 174 | 151 | 8 | 15 |
| 2016 | 181 | 149 | 10 | 23 |
| 2022 | 193 | 163 | 8 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 128 à 193, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 18 | 16 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 9,4 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 14 | 43,8 % |
| Classe E | 6 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 5 | 15,6 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 12 | 37,5 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 6 | 18,8 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 297 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chepoix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Chepoix: sur 193 logements, 84,5 % sont des résidences principales, 4,1 % secondaires, 11,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,9 %). Ce contexte résidentiel — Chepoix est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m) — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Chepoix — 11,7 % seulement contre 85,1 % de propriétaires.
26,5 % des logements de Chepoix datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (254 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,8 %).
Croissance modérée du parc de Chepoix entre 2016 et 2022 (+6,6 %). La multi-motorisation est la norme à Chepoix: 60,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chepoix est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Chepoix s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 163 résidences principales de Chepoix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.